Te koop staat een appartement met een kamer, badkamer en een kleine keuken voor slechts 16.000 euro. Het pand wordt in slechts 30 dagen gebouwd en is inclusief meubilair en zelfs beddengoed. Er is echter een addertje onder het gras: het appartement is gebouwd in een zeecontainer. Als de toekomstige eigenaar over een stuk grond beschikt, kan hij binnen iets meer dan een maand na ondertekening van het contract zijn intrek nemen.
Door de woningcrisis wonen mensen in kelders of caravans of betalen ze tot 800 euro voor een kamer, terwijl betaalbare woonruimte niet beschikbaar is en ook niet in zicht is. Alex Sandor Farkas en Cecilia Quiroga hebben het bedrijf Iron Star Capital opgericht, dat oude zeecontainers ombouwt tot betaalbare woningen die op elk bouwrijp perceel kunnen worden geplaatst.
De vele mogelijkheden van zeecontainers zijn te zien op een bouwkavel in het industriegebied Son Morro. Momenteel ontwikkelen ze daar hun eerste project, waarbij ze 14 containers voor 28 personen willen plaatsen. In dit specifieke geval is het de bedoeling om zich te richten op studenten. Gebruik als vakantieappartementen is voor hen absoluut geen optie.
Maar dat is niet het enige segment waarop zij zich richten. Ze wijzen erop dat “we in Sa Pobla al bezig zijn met de ontwikkeling van het eerste huis uit zeecontainers met een totale oppervlakte van 240 vierkante meter. Een ander project voorziet in het gebruik van 54 containers die zullen worden omgebouwd tot negen appartementen, eveneens in Sa Pobla”, terwijl enkele hoteliers hen al hebben benaderd om appartementen voor hun personeel te realiseren.
De eerste scepsis die kan ontstaan, betreft de isolatie van een metalen kubus op een eiland waar de temperaturen vanaf mei hoog oplopen. Door het gebruik van een warmtewerende folie van het merk Fischer “wordt de opwarming van het dak of het plafond van de woning voorkomen. De temperatuur binnen daalt van 38 graden naar slechts 25 graden”, verzekeren Farkas en Quiroga.
Het interieur van de container geeft op geen enkel moment het gevoel dat je je in een metalen kooi bevindt. Het lijkt eerder op een minimalistische slaapkamer met ultramoderne meubels. De grote ramen laten veel licht binnen en zelfs bij de ingang is er een klein terras met gerecyclede Mallorquina-jaloezieën. De grootte van de containers doet er niet toe, omdat ze naast elkaar kunnen worden gestapeld en als een gewoon gebouw tot meerdere verdiepingen kunnen worden opgebouwd. Uit twee containers ontstaat een mooi huis van 60 vierkante meter met twee slaapkamers, twee badkamers en een keuken.
“We willen sociale woningen bouwen. We hebben al een plan, maar we hebben het terrein nodig, gehuurd, gekocht, geschonken… We staan open voor alle mogelijkheden”, leggen Farkas en Quiroga uit, die eraan toevoegen: ‘We hebben alle gemeenten van de Balearen benaderd en hen aangeboden om onmiddellijk betaalbare woningen te bouwen. Maar behalve Palma heeft niemand ons geantwoord, hoewel we verder niets hebben vernomen’. Aan klanten geen gebrek. Ze hebben een project in Santa Catalina op een piepklein perceel van 35 vierkante meter, “met twee containers per verdieping voor een gebouw van drie verdiepingen”.
Farkas is eigenaar van een bouwbedrijf en waarschuwt dat van de acht werknemers die hij vorig jaar had, “er zes naar het vasteland zijn verhuisd vanwege de hoge woonlasten. De schilder die hij in dienst had, sliep in een auto omdat hij weigerde 800 euro voor een kamer te betalen”, vertelt de aannemer, die zich al drie jaar bezighoudt met dit bouwsysteem.
Quiroga verzekert op zijn beurt dat zijn projecten “een bouwvergunning hebben, voltooid zijn en hypotheekbaar zijn”. Met klanten in Barcelona en Duitsland hopen ze te kunnen uitbreiden op het eiland, dat “veel betaalbare woonruimte nodig heeft”.
Bron: agentschappen
